“531新政”被称为“史上最严厉光伏政策”!在新政下发之后，光【guāng】伏行业【yè】迅【xùn】速进入寒冬期，很多行内人士都表【biǎo】示【shì】天塌了，没有【yǒu】活路了，指标受控【kòng】，叠加补贴【tiē】无缓【huǎn】冲【chōng】地强制下调，整个光【guāng】伏【fú】行业都【dōu】受【shòu】到冲击，仅仅一瞬间，各种【zhǒng】负能量充斥着【zhe】整个行业。
但【dàn】近期小编却发现有很多【duō】朋友【yǒu】在我【wǒ】们的公众号中留言【yán】问及光伏拆迁【qiān】的问题。
小编记得在531新政之前，国家对于光伏拆迁的补偿是这样子的：
国家【jiā】规定：光伏【fú】发电系统【tǒng】拆【chāi】迁应当依【yī】据【jù】《国【guó】有土地上【shàng】房【fáng】屋征收与补【bǔ】偿条例》进行补偿，补偿金包括【kuò】：被征收房【fáng】屋价值的【de】补偿、因【yīn】征收房屋造成的停【tíng】产停业损失等【děng】三方面【miàn】的补偿【cháng】。 所以，如果要拆迁，光【guāng】伏用户可以得到两部分补偿：
一、光伏系统本身价值的补偿;
二、光伏未来几年发电总收入的补偿。
光伏电站拆迁补偿的实际案例：
装机容量：3kw
安装费用：24000元
安装时间：2015年8月
电站地址：江苏淮安市
拆迁现场拆迁现场
根据从业主【zhǔ】了解到的【de】情况，电站拆迁赔偿【cháng】3万5千元，光伏电【diàn】站所【suǒ】有设备材料归业主所【suǒ】有，业主承担拆卸费用。
河北保定周边某县也发生了几例安装光伏电站后【hòu】又【yòu】进行了拆【chāi】迁的案【àn】例，具体补偿方案有【yǒu】如【rú】下两【liǎng】个：
方【fāng】案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除【chú】的家用【yòng】光【guāng】伏电站设备【bèi】自【zì】行处理，可以转【zhuǎn】卖，也可【kě】以异地安装。
方案【àn】二：按照设【shè】备总价的1.2~1.5倍进【jìn】行【háng】赔偿，但家用光伏电站设备【bèi】将被拆除带【dài】走。
这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;
方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。
但是，在新政之后，国家对于光伏拆迁的补偿又是怎么样的呢?
近日，九江市濂溪区下发了【le】关于《五里片区安九铁路九江编组【zǔ】站安置点城中【zhōng】村改造【zào】项【xiàng】目》征求【qiú】意【yì】见的公【gōng】告，文件【jiàn】中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为【wéi】5000元/千瓦，人工费用为300元【yuán】/套【tào】。
我们以去【qù】年【nián】户用【yòng】光伏【fú】的安装【zhuāng】均价以及后【hòu】续收益测算一下一整套户用光伏带【dài】来的收益：
假使一户拆迁【qiān】居民安装了一套5KW的户用【yòng】光伏系【xì】统，其安装价格【gé】为【wéi】均【jun1】价【jià】8元/瓦【wǎ】，则【zé】安装总费用为4万【wàn】元，根【gēn】据【jù】九江的【de】有效利用小时数，其年【nián】发电量保守估【gū】计为6000度左右。即使按照去【qù】年的补贴政策来估算【suàn】，其一年的收益也在【zài】5500元左右【yòu】，按补贴20年来计算的话，整套户用【yòng】光伏可为其带来7万余元的【de】收入。
然而，如【rú】果按照拆迁条【tiáo】款去核算补偿的【de】话，用【yòng】户获【huò】得的【de】赔偿仅为2.5万元【yuán】，不仅连成本没【méi】有收【shōu】回，其后续的收【shōu】益更【gèng】是【shì】无【wú】从【cóng】谈起。更为关【guān】键的是，自新政下发后，户【hù】用光伏开始需要指标，补贴也随之【zhī】降低，早先并网的户【hù】用光【guāng】伏所能享受【shòu】到的政策红利化为泡影【yǐng】，这部分【fèn】损失【shī】基本都需村民自行承担。
所以，5000元/千瓦的拆迁补偿，相【xiàng】关政府【fǔ】主【zhǔ】管部门不觉得不合理【lǐ】么?
那关于拆迁，我国法律是怎么规定的呢?
根【gēn】据《国有土地上房【fáng】屋征收与补偿条例》第十七【qī】条至第二十九条【tiáo】规定，拆迁补【bǔ】偿包【bāo】括【kuò】三个方面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其【qí】中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房【fáng】屋征收决定公【gōng】告之日被征收房屋【wū】类似房地产的市场价【jià】格。被【bèi】征【zhēng】收房屋的价值【zhí】，由具有相【xiàng】应资质【zhì】的【de】房地产价格评【píng】估机构【gòu】按照房屋征收评估办法评估确定
哪些国家部门负责拆迁事宜呢?
按相关法律规定【dìng】，市【shì】、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府【fǔ】确定的房屋【wū】征收部门(以下称【chēng】房屋征收部【bù】门)组织实【shí】施本行政区【qū】域的房屋征【zhēng】收与补偿工作。市【shì】、县级人民政【zhèng】府有关【guān】部【bù】门【mén】应【yīng】当【dāng】依照本条例的【de】规定【dìng】和【hé】本级【jí】人民政【zhèng】府规定【dìng】的职责分工，互【hù】相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进【jìn】行。
我们应该如何维护自己的利益?
国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与【yǔ】补偿条【tiáo】例【lì】》进行补偿，补偿【cháng】金包括：被征收【shōu】房屋价【jià】值的补【bǔ】偿、因【yīn】征收房屋造成的【de】停产停【tíng】业损失【shī】等三方【fāng】面的【de】补偿。 所【suǒ】以，如果要拆迁，光伏用【yòng】户可以得【dé】到两部分【fèn】补偿【cháng】：一个是光伏【fú】系统【tǒng】本身价值的补偿【cháng】，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿【cháng】。
关于拆【chāi】迁补偿【cháng】问题大家不必【bì】太过不【bú】安，保留好光伏安装许可证【zhèng】明和与电【diàn】网【wǎng】公【gōng】司签订【dìng】的【de】合同等【děng】可以证明【míng】光伏电站价值的资料非常重要，如果遇到拆迁【qiān】，只能拿出这些材料才会获得【dé】相应【yīng】的补偿：
1、许可【kě】证明：光伏居民【mín】并【bìng】网申请表，电力【lì】公【gōng】司盖章文件(非居民大的项目需要发【fā】改委备案文件)
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
