自家装光伏电站 怎样才不算违建？

☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物；

☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观【guān】点认为，所谓违【wéi】章建筑，是【shì】指【zhǐ】未【wèi】经主【zhǔ】管部门的许可而擅自【zì】动工兴建的各种建筑物和【hé】构筑物。然而这种观点虽有一定的道【dào】理，但是并不尽科学，其并【bìng】没有【yǒu】指明“违章建筑【zhù】”中所谓“违章”的本质，只【zhī】是一个笼统表面的【de】定义，容【róng】易在指【zhǐ】导【dǎo】实【shí】务中【zhōng】出现【xiàn】差错。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。

从表面上看违章建【jiàn】筑建筑人有无【wú】土地使【shǐ】用权【quán】上说，违【wéi】章建【jiàn】筑大体【tǐ】上可【kě】以分为两种：一是【shì】建筑人【rén】未取得土地使用权，因而也无法取【qǔ】得建筑【zhù】许【xǔ】可证；二【èr】是在自己取得土地使用权的土【tǔ】地上建造违章【zhāng】建筑物，即虽有【yǒu】利用【yòng】该建筑物占【zhàn】有范围内的土地【dì】建造房屋等建筑物的权利，但【dàn】未【wèi】经取得建筑许可证而擅自【zì】建设的建筑。

安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题？

根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不【bú】属于违建，只【zhī】要通过【guò】合【hé】法的途径提交【jiāo】申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统【tǒng】的建设安装方【fāng】面，已经具备非常成熟的【de】市场经【jīng】验，对于【yú】房屋完全无【wú】需改造，只要【yào】根据屋【wū】顶条件就可【kě】以确定是【shì】否可以安装，不管【guǎn】是装修【xiū】前还是装修后，都没有任【rèn】何影响【xiǎng】。安【ān】装太阳能组件以后，既【jì】能发电又显得生态时尚，何乐而【ér】不为呢？

安装在自家屋顶的【de】光伏电站【zhàn】算【suàn】不算违【wéi】建，别墅或【huò】者高层可以安装光伏【fú】组【zǔ】件吗？

如果合【hé】理地设计及安装光伏发电【diàn】系统，不会影【yǐng】响【xiǎng】原有房屋构造，亦不【bú】会【huì】对周围环境产生影响，别墅小区物业不【bú】同意【yì】安装主要【yào】有两个原因【yīn】，一个【gè】是【shì】因为不了解整个业务【wù】流程【chéng】，一个【gè】是【shì】担心破坏小区整体美观度，因此【cǐ】只需要【yào】通过合【hé】理【lǐ】的沟通讲解，一般物【wù】业都【dōu】会【huì】同意安【ān】装的。目前在上海及【jí】其他【tā】地区，很多别墅屋顶都已经逐步安装起【qǐ】来【lái】了，光电的发电系统【tǒng】在北京一些高档别墅社区的屋顶【dǐng】已经使用，提升了这些社区的档次，也带来了很高的收益，而且为驱散【sàn】雾霾也作【zuò】出【chū】了巨【jù】大贡献【xiàn】。

光伏发电现在被【bèi】越来越多的【de】老百姓【xìng】认可【kě】，对【duì】于农【nóng】村来说屋顶产【chǎn】权明确，无限制因【yīn】素存在家【jiā】用光伏【fú】电站选址倾向于【yú】屋顶，屋【wū】顶一【yī】般来说是闲置【zhì】资源，不加以利用只能造【zào】成浪费。把电站建设在屋顶上可以有效地【dì】利用屋顶【dǐng】空间【jiān】，是一举两【liǎng】得的【de】好【hǎo】事。农村房屋都【dōu】是【shì】单房单栋，屋顶绝对所有权【quán】属于房子的所有【yǒu】者，不像城市中高层建筑，几十户共【gòng】享一个屋顶。