当前，在房地产行业整体发展【zhǎn】趋【qū】缓的时【shí】代背景【jǐng】下，不少房地产企业正【zhèng】在【zài】谋求跨界转型。
近日，华纳集团与中国石油大学（华东）材料学院举办东营钙钛矿电池研发中心签约仪式。
根据合作【zuò】协议，双方共同组建东营【yíng】钙钛【tài】矿电池研发中心，建设联【lián】合实验【yàn】室，打造【zào】产学研一【yī】体化平台，还将申报【bào】省市级别的重【chóng】点实【shí】验室进行产品中试，促进钙【gài】钛矿电【diàn】池从实验【yàn】室研发向【xiàng】全面产【chǎn】业化转换。
这也就意味着，又一家房地产企业跨界进军光伏领域。
地产老玩家
实际上，可能会有一部分光伏人对这家公司有点陌生。
资料显示，华【huá】纳集团全称为东营【yíng】市华纳置业【yè】集【jí】团有【yǒu】限公司，创建【jiàn】于2005年【nián】4月，总部位于黄三角国家黄蓝【lán】战略中心城市——山【shān】东东营市。
该集团产业涵【hán】盖地产开发、创业孵化【huà】、基金投资【zī】、农业科技、制造产【chǎn】业等多元【yuán】化多领域【yù】，开发【fā】建设【shè】的【de】城市之舟、华【huá】纳乐府【fǔ】、华纳大厦、金融大【dà】厦、万【wàn】海金地大厦、沃【wò】德中心等项目。
在具【jù】体项目上，2014年，该集团【tuán】投资10多【duō】亿元打造【zào】21万平的华纳乐府项目【mù】；
2016年，该集团投资15亿【yì】元打【dǎ】造【zào】215米黄三角第一【yī】高度沃德中心项【xiàng】目；
2019年，该集团投资12亿【yì】元打造现【xiàn】代【dài】化智【zhì】能产业园沃德智【zhì】造小镇项【xiàng】目，项目总占地面积【jī】约700亩；
同年，该集团全【quán】面产业布局【jú】，在新【xīn】疆成立和田【tián】沃【wò】德房地产【chǎn】开发【fā】股份有限公司，开发【fā】建设【shè】和田沃德广场项目。
2021年，该集团投【tóu】资5亿元成立山【shān】东沃【wò】德农业开发有限公司，项【xiàng】目【mù】总占地面积约2270亩，开发建设沃【wò】德现【xiàn】代【dài】渔业小【xiǎo】镇【zhèn】项目。
此【cǐ】外，该集团于2016年【nián】成立黄河口创业研究【jiū】院【yuàn】，还【hái】投资打造【zào】山东第六空间创业孵化示范【fàn】基地【dì】等。
钙钛矿市场前景巨大
本次华纳集团跨界进军钙钛矿太阳能电池领域，开启了钙钛矿电池技术产业化、商业化的进程。
据研究表明，作为第三代【dài】太阳能电池技术，钙【gài】钛【tài】矿太阳能电池是【shì】利用钙钛矿结构材【cái】料【liào】作为【wéi】吸光材料的太阳能电池，具【jù】有高效率【lǜ】、低成本、高柔性等【děng】突出优势【shì】，未来发【fā】展【zhǎn】前景【jǐng】极大。此外，钙钛矿【kuàng】电池还能与HJT叠层进【jìn】一步【bù】提升光电转换效率【lǜ】，是未来产业【yè】化的【de】重点发展方【fāng】向。
据不完全统计，在A股【gǔ】上市公司【sī】中，目前已经有20多家企【qǐ】业布【bù】局这一【yī】领【lǐng】域，其中包括隆基【jī】绿【lǜ】能、天合光能、协鑫集成、东方日升、爱康科技、拓日新能、宁德时代【dài】等光伏行【háng】业【yè】头部企业及【jí】跨【kuà】界巨头【tóu】。
截至目前，在【zài】头部【bù】钙钛矿电池企【qǐ】业中，协【xié】鑫光电、纤纳光【guāng】电已经【jīng】实现了百兆瓦级钙钛矿电【diàn】池中试线【xiàn】的落地试产。此外，极电光能、曜【yào】能科【kē】技、仁烁光能、众【zhòng】能【néng】光电、光晶能源等纷【fēn】纷获【huò】得【dé】战略投资，正【zhèng】在加速推进钙钛矿产业【yè】化进程。
值得一【yī】提的是，本月【yuè】8日，极电光能150MW钙钛矿光伏生产线在无【wú】锡正式投产，成为目前【qián】全球已投产且【qiě】产【chǎn】能最大【dà】的【de】钙钛矿光伏生产【chǎn】线【xiàn】。
相关数据显示，目前钙钛矿组件的产能大约在0.87GW。
而【ér】据专业【yè】机构预测，到2023年，钙钛矿组件的产【chǎn】能有望【wàng】超过1GW；到2026年，钙钛矿电池组【zǔ】件的产能将【jiāng】提高【gāo】到24GW左【zuǒ】右。
房企纷纷跨界光伏
近年【nián】来，在地【dì】产【chǎn】行业整体下【xià】行的形势下，房地产企业顺势而为，跨界转移赛道切【qiē】入新能源【yuán】领域，积极【jí】在科技【jì】创新方面【miàn】发力。
这既是企业经营发展之策，也是时代发展之势。
事实上，目【mù】前已【yǐ】有不少房地产企业跨界布局光伏赛道【dào】，例【lì】如碧桂【guì】园、保利、万科、万达、新城控股【gǔ】等【děng】知名【míng】房企。
以碧【bì】桂园为例【lì】，今年9月，该公司联合保利资本【běn】成功孵化【huà】了一家【jiā】新能源公司——保【bǎo】碧新能源，该公司计【jì】划以分布式光伏电【diàn】站投【tóu】资开发为核心【xīn】，分阶段逐步打造成国【guó】内领【lǐng】先的综合能【néng】源管【guǎn】理服务商；并且【qiě】，其首个光储充【chōng】示范项目已经在上海界龙艺术印刷【shuā】厂奠【diàn】基。
房企跨界转型的利弊
然而也【yě】不得【dé】不承认，房地产企业跨界【jiè】新能源【yuán】光伏领【lǐng】域也有其利弊【bì】得失。
在优势方面：
其一，房企转型动力较强，不少房企急切希望找到新的发展赛道；
其二，房企在项目运营经验、政企关系、资金支持等方面更具优势；
其三，相较于土地开【kāi】发投资，房企【qǐ】涉【shè】足新能源领域【yù】在资【zī】金成本上更【gèng】加可控；
其四，在供给端和客户方面更具优势，特别是分布式应用领域。
而在风险方面：
其一，新能源【yuán】行业专业度【dù】较强【qiáng】，房企若没有高专【zhuān】业度的支【zhī】持，或面临较大【dà】的跨【kuà】界压力；
其二，房企缺乏新能源【yuán】相关的【de】产业经验，也没【méi】有上下【xià】游产业链关【guān】系，在进行产业链合作上难度不小【xiǎo】；
其【qí】三，光伏行业具有【yǒu】独特的周期性特【tè】点，部分【fèn】环节也存在产能过剩的风险【xiǎn】。
总【zǒng】之，房地产企业想要【yào】跨【kuà】界光伏需慎之又慎，谋定而【ér】后【hòu】动。而【ér】在这一轮跨界光伏的浪【làng】潮中，谁【shuí】能真正站上风口【kǒu】迎风起舞，让我们拭目【mù】以待。（文【wén】/光【guāng】伏初【chū】心）
