光伏太【tài】阳能电站作为一种【zhǒng】新型清洁【jié】可再生能源，其环【huán】保、绿色、节能的发展【zhǎn】理念吸引了越来越多的家【jiā】庭在安装。
近年来，不少顾客对在房屋安装光伏电站位置【zhì】的【de】合【hé】理性、提出了质疑。一些用户自行安装的【de】光伏电【diàn】站【zhàn】被【bèi】城管部门以违章建筑为由强行拆除，光伏【fú】太阳能【néng】电站如【rú】何安装【zhuāng】才能避免被【bèi】认定为违章建筑呢?
什么是违章建筑?
违章建筑，是指【zhǐ】在城市规划区内，未取得建设工程【chéng】规划许可证或【huò】违反建筑工程规划许【xǔ】可证【zhèng】的规定建设的【de】，或采取【qǔ】欺骗手段【duàn】骗取批准而占【zhàn】地新【xīn】建、扩【kuò】建和改建的建筑物。
关于违章建筑，国家没【méi】有统【tǒng】一的定义【yì】，各地方政府则【zé】有【yǒu】明【míng】确的规定。一般是指未取得建设工程规【guī】划许可证或者违【wéi】反建设【shè】工程规划许【xǔ】可证【zhèng】核定的相关内【nèi】容建设的建筑。
违章建筑主要内容
▪未申请或【huò】申请未获得批准，并未取【qǔ】得建设用【yòng】地规划许【xǔ】可证和建【jiàn】设工【gōng】程规划【huá】许可证而建成【chéng】的建筑物;
▪擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
▪擅自改变了使用性质建成的建筑物;
▪临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
▪通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
从以上可以看出，如果户用光伏电站违【wéi】法占地、改变建筑使用性质、搭建临时建【jiàn】筑物、对原有【yǒu】建筑造成破坏、构成【chéng】公共安全隐【yǐn】患或【huò】者对辖区建设规划构成变更【gèng】，则城管部【bù】门依法享有【yǒu】行【háng】政【zhèng】管辖权，对违章的【de】建筑实行拆【chāi】除【chú】管【guǎn】制。
我们知【zhī】道了【le】城【chéng】管部【bù】门的执法依【yī】据，在建光伏太阳能【néng】电站前，应当进行如下针【zhēn】对性准备【bèi】工作：
首先，户用【yòng】光伏电站所依托的房屋建筑本身应当【dāng】是【shì】合法的，光伏电站【zhàn】依【yī】托的房【fáng】屋建【jiàn】筑【zhù】须取得【dé】建设【shè】工程规范【fàn】许可证并按照规划许可证核【hé】定的内容开展建设;
其次【cì】，户用光伏电站应当取得合法的批准手续，比如在【zài】公共小区【qū】楼顶安装光伏电站，应【yīng】当【dāng】取得小区业【yè】务【wù】大会的审核通过及居【jū】委会或物业公司的同意，并出具相【xiàng】应【yīng】的【de】书面文【wén】件;户用光伏电站【zhàn】应当取得当【dāng】地电【diàn】力【lì】部门出具的【de】接入系统意见【jiàn】函【hán】;
最【zuì】后，光【guāng】伏电站的【de】设计不应当影响当地市容【róng】市貌和建【jiàn】设规划，光【guāng】伏电站的体量、造型、色【sè】调和【hé】风格【gé】应当与周围景【jǐng】观相协调，且不得擅自改【gǎi】变建【jiàn】筑物原设计风格、色调【diào】。
建议在光伏电站正式开工前【qián】，应当持设计图纸【zhǐ】前往【wǎng】城【chéng】管部门预沟【gōu】通，就可能存在的问题【tí】提前整【zhěng】改。
一【yī】般【bān】在光【guāng】伏电站【zhàn】正【zhèng】式开【kāi】建之前，施工方会【huì】提醒【xǐng】业主【zhǔ】在光伏电站施工企业配【pèi】合下，持电【diàn】力部门批准文件、房屋产【chǎn】权证明及电站【zhàn】设计方【fāng】案前往所在地城管部门先期【qī】沟通，双发【fā】达成一致后施工方才会开始安装光伏电【diàn】站。
