但近【jìn】期小【xiǎo】编【biān】却发现有很多朋友在我们的公众号中留言问及光伏【fú】拆迁的【de】问题【tí】。
小编记得在531新政之前，国家对于光伏拆迁的补偿是这样子的：
国家规定：光伏发电系统拆迁应当【dāng】依据《国有土地上【shàng】房屋征收与补偿条例》进行补偿【cháng】，补偿【cháng】金【jīn】包括：被征【zhēng】收房屋价值【zhí】的补【bǔ】偿【cháng】、因征【zhēng】收房屋造成的停【tíng】产【chǎn】停业损失等【děng】三方面的补【bǔ】偿【cháng】。 所【suǒ】以，如果要拆迁，光伏用户可【kě】以得到两部分补偿：
一、光伏系统本身价值的补偿;
二、光伏未来几年发电总收入的补偿。
光伏电站拆迁补偿的实际案例：
装机容量：3kw
安装费用：24000元
安装时间：2015年8月
电站地址：江苏淮安市
拆迁现场拆迁现场
根据从业主了解到的情况，电站拆迁赔偿3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。
河北保【bǎo】定周边某县【xiàn】也发生了【le】几例安装光伏电【diàn】站后又进行了拆【chāi】迁的案例，具【jù】体补偿方【fāng】案有【yǒu】如下两个：
方案一：按照设备总价【jià】的80%~100%进【jìn】行【háng】补偿，拆除【chú】的家用光伏电【diàn】站设备自行处理【lǐ】，可以转卖，也可【kě】以【yǐ】异地安装。
方案【àn】二【èr】：按照设备总价【jià】的1.2~1.5倍进行赔偿，但家【jiā】用光伏电站设备将被拆除带【dài】走【zǒu】。
这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;
方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。
但是，在新政之后，国家对于光伏拆迁的补偿又是怎么样的呢?
近日【rì】，九【jiǔ】江市【shì】濂溪【xī】区下发了关于【yú】《五【wǔ】里片区【qū】安【ān】九铁路九江编【biān】组站【zhàn】安置点城【chéng】中村改造项目》征求意见的【de】公告，文件中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为【wéi】5000元【yuán】/千瓦，人【rén】工费用为300元/套。
我们以去年【nián】户用光伏的【de】安装【zhuāng】均价以及后续收益【yì】测算一下【xià】一整套户用光伏带来【lái】的收【shōu】益：
假使一户【hù】拆【chāi】迁【qiān】居民安装了一套【tào】5KW的【de】户用光伏系统【tǒng】，其安装【zhuāng】价格为均价8元/瓦，则安装总费用为4万元，根据九江的有效利【lì】用小【xiǎo】时【shí】数，其【qí】年发电量【liàng】保守【shǒu】估计【jì】为6000度左右。即使按【àn】照去年的补贴政策来估算，其一年的收【shōu】益也在5500元【yuán】左右【yòu】，按补贴20年【nián】来计算的话，整套户用光伏可为【wéi】其带来7万余【yú】元的收【shōu】入。
然而，如果【guǒ】按照拆迁【qiān】条款去【qù】核【hé】算补偿的话，用户获得【dé】的赔偿仅为2.5万元【yuán】，不仅【jǐn】连成本没有收回【huí】，其后续的收益更是无从谈起。更为【wéi】关【guān】键的是【shì】，自新【xīn】政下发【fā】后，户用光伏【fú】开【kāi】始需要指标，补贴【tiē】也随之降低，早先并网的户用光伏所【suǒ】能享受到的政策红【hóng】利化为泡影【yǐng】，这部分损失基【jī】本都【dōu】需【xū】村民自行承担。
所以，5000元/千瓦的拆迁补偿【cháng】，相【xiàng】关【guān】政府主【zhǔ】管【guǎn】部门不觉得不合理么?
那关于拆迁，我国法律是怎么规定的呢?
根据《国有土地上房【fáng】屋征收【shōu】与补偿条【tiáo】例》第十七【qī】条至第二十九条规定，拆【chāi】迁补偿包括三【sān】个【gè】方面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其中，对被征收房屋【wū】价值的补【bǔ】偿，不得【dé】低于房【fáng】屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格【gé】。被征收房屋的价【jià】值【zhí】，由具【jù】有相应【yīng】资质的房地产价【jià】格评估机【jī】构按【àn】照房【fáng】屋征收评估【gū】办法评估确【què】定【dìng】
哪些国家部门负责拆迁事宜呢?
按相关法律规定，市、县级【jí】人民政府负责本行政区域的房屋【wū】征收与补偿工【gōng】作。市、县级【jí】人【rén】民【mín】政府确定的房【fáng】屋征收部门(以下称房屋【wū】征收部门)组织实施本行政【zhèng】区域【yù】的房屋征收与补偿【cháng】工作。市【shì】、县级人民政府【fǔ】有关部门应当依【yī】照本条例的规定和本【běn】级【jí】人民政府【fǔ】规定【dìng】的职责【zé】分【fèn】工【gōng】，互相配合【hé】，保【bǎo】障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
我们应该如何维护自己的利益?
国【guó】家规定【dìng】，光伏发电系统拆迁应当【dāng】依据《国【guó】有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被【bèi】征【zhēng】收房屋价值的补偿【cháng】、因征收房屋造成的停【tíng】产停业损失等【děng】三方面【miàn】的【de】补【bǔ】偿。 所以【yǐ】，如果要拆【chāi】迁，光伏【fú】用户可以得到两部分【fèn】补偿：一个是光【guāng】伏系统本身价值的补【bǔ】偿，另一个则是光伏未【wèi】来几年发电【diàn】总收入的补【bǔ】偿。
关于拆迁补偿问题大家不必太过【guò】不安，保留【liú】好光伏安【ān】装许可证明【míng】和与电【diàn】网【wǎng】公司签订【dìng】的【de】合同等可【kě】以证明光伏电站价【jià】值【zhí】的资料【liào】非常重要，如果遇到【dào】拆迁，只能拿出这些材料【liào】才会获得相应的补偿：
1、许可证明：光【guāng】伏【fú】居民并网申【shēn】请表【biǎo】，电力公【gōng】司【sī】盖章文件(非居民【mín】大【dà】的项目需要发改委备案文件)
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
