最近，伏【fú】妹儿又听说江西九江市【shì】濂溪【xī】区下【xià】发了关于【yú】《五【wǔ】里片区安九铁路九江编组站安【ān】置点【diǎn】城中村【cūn】改造项目【mù】》征求意见的公告，文件中【zhōng】提及关于家【jiā】庭【tíng】光伏方面的拆迁费用为5000元/千瓦，人工费用为【wéi】300元/套。
大家是怎么看的?江西的5元/瓦。
我【wǒ】们以去年户用光伏的安【ān】装均价以及后续收益测【cè】算【suàn】一【yī】下一整套户用光伏带来的收【shōu】益：
假使一户拆迁居【jū】民安装了一套5KW的【de】户用【yòng】光伏系统【tǒng】，其【qí】安装价格【gé】为均【jun1】价【jià】8元/瓦，则安装总费用为【wéi】4万元，根据九江的【de】有效利用小时数，其年发电量保守估计为6000度左右。即【jí】使【shǐ】按照去年【nián】的补贴政【zhèng】策来估【gū】算，其一年【nián】的收【shōu】益也【yě】在5500元左右，按补贴20年来计算【suàn】的话，整套户用光【guāng】伏可为其带来7万余元的收入。
然而，如果按照拆迁条款【kuǎn】去【qù】核算补偿的话【huà】，用户获得【dé】的赔偿仅【jǐn】为2.5万元，不【bú】仅连成【chéng】本没有收回，其后续的收【shōu】益更是【shì】无从谈起【qǐ】。更为关键的是，自新政下发【fā】后【hòu】，户用【yòng】光伏开始需要指标，补【bǔ】贴也随【suí】之降低，早先并【bìng】网的户用光伏所能享受【shòu】到【dào】的政策红利化为泡影，这部【bù】分损失【shī】基本都需村民自行承担。
所以，5000元/千瓦的【de】拆迁补【bǔ】偿，相关政府主【zhǔ】管部【bù】门【mén】不觉得不合理么【me】?
光伏电站拆迁补偿的积极案例一
上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养【yǎng】老【lǎo】，当时的【de】安装费用为12元【yuán】/瓦。共计花【huā】费了6万元，每年的电费收入大【dà】约8000元【yuán】左右。
今年由于地产开发【fā】商征用刘先生的【de】房屋，刘老太先后咨询了当地的拆迁【qiān】办及政府【fǔ】相关部门，询问自己的光伏电站【zhàn】是否给【gěi】予补偿。由于目前国内光伏的发展还处【chù】于【yú】基础发【fā】展阶【jiē】段【duàn】，相【xiàng】关法【fǎ】律【lǜ】法规并不健全【quán】，国【guó】家并未专门【mén】出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能给出相应的答复。
刘老太又咨询了法律界人士，律师也没能给出相应的答复。
刘【liú】老太自己主【zhǔ】动找到【dào】政府相关部【bù】门，按当时安装的全部费【fèi】用及【jí】15年的【de】发电量补偿进行【háng】商谈【tán】，政府相关【guān】部门经过相关【guān】的讨论【lùn】及论【lùn】证结【jié】合【hé】当地政府的补贴标准，最后【hòu】给予刘老太初装费及12年的发电量的【de】电费补偿。
这两个案例都发【fā】生【shēng】在保定。据不能透露姓名的可靠“线人【rén】”爆料，保定周边某县已经发生了几例【lì】安装光伏电【diàn】站后又进行【háng】了拆【chāi】迁的案例，具体【tǐ】补偿【cháng】方案有【yǒu】如下两个：
方案一：按照设【shè】备总价的80%~100%进【jìn】行补偿，拆除的【de】家【jiā】用光伏电站设【shè】备自行处理，可以【yǐ】转卖【mài】，也可以异地安【ān】装。
方案二：按照设备【bèi】总价的1.2~1.5倍进行赔【péi】偿，但家用光伏电站设备将【jiāng】被拆除【chú】带走【zǒu】。
关于拆迁，我国法律是怎么规定的呢?
根据【jù】《国【guó】有土地上房屋征收与补偿条【tiáo】例》第十七条至第二十九条规定【dìng】，拆迁补偿【cháng】包【bāo】括【kuò】三个方面【miàn】：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其【qí】中【zhōng】，对被征收房【fáng】屋【wū】价值的补【bǔ】偿，不得低于房屋征收决【jué】定公【gōng】告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征【zhēng】收房屋的【de】价值，由具【jù】有相应资【zī】质的房【fáng】地产价格评估【gū】机构按照房屋征收评估【gū】办法评估确定。
哪些国家部门负责拆迁事宜呢?
按相关法律规定，市、县级人民【mín】政【zhèng】府负责本【běn】行【háng】政区域的房屋征【zhēng】收与补偿工作。市、县级人民政府【fǔ】确定的房屋征【zhēng】收【shōu】部门(以下称【chēng】房【fáng】屋征收部门)组织实【shí】施【shī】本行政区域的房屋征收与补偿工作【zuò】。市、县级人民政府有关【guān】部【bù】门应当依照【zhào】本【běn】条例的规定和本【běn】级人民政【zhèng】府规定【dìng】的职责分工，互相配合，保障房屋征收【shōu】与【yǔ】补偿【cháng】工【gōng】作的【de】顺利进行。
我们应该如何维护自己的利益?
国家规【guī】定，光伏发电系【xì】统拆【chāi】迁应当依据【jù】《国【guó】有土地上房【fáng】屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值【zhí】的补【bǔ】偿、因征收房屋造成的停产停业损【sǔn】失【shī】等三方面的补偿。所以，如果【guǒ】要拆【chāi】迁，光伏用户可以得【dé】到两部分补偿【cháng】：一个是光伏系统本身价值的【de】补偿，另一【yī】个则【zé】是光伏未来几【jǐ】年【nián】发电总收入【rù】的补偿。
关【guān】于拆迁补偿【cháng】问题大家不必太过不安【ān】，保留好光【guāng】伏安装许可【kě】证【zhèng】明和与电网公司签订的【de】合同等可以证明光伏电【diàn】站价值【zhí】的资料非常重要【yào】，如果遇到【dào】拆迁，只【zhī】能拿【ná】出这些材料才【cái】会获得相【xiàng】应的补偿。
证明光伏电站价值的文件：
1、许可证明：光伏居【jū】民并【bìng】网申请表【biǎo】，电力【lì】公司盖章文件(非居民大的【de】项【xiàng】目需要【yào】发改委备【bèi】案文件)
2、购销【xiāo】合同及付【fù】款凭证：和安【ān】装【zhuāng】商签订的合同盖【gài】章原件，付款凭证【zhèng】。
3、与电【diàn】网公司的发【fā】电量计量【liàng】、电费【fèi】、补贴【tiē】结算发票。(证明光伏电站的年收益情况)
九江市政策原文如下：
五里片区安九【jiǔ】铁【tiě】路九江编组站安【ān】置点城中村改【gǎi】造项目房屋征【zhēng】收补偿安置【zhì】方案
(征求意见稿)
根据《国家发展改革委关于新建【jiàn】安庆【qìng】至九江铁路可【kě】行性【xìng】研究报【bào】告【gào】的批复》精神，完善国家铁路【lù】网布【bù】局【jú】，提升通道运【yùn】输【shū】能力，促进九江及沿线经【jīng】济社【shè】会发展，濂溪区人民政府决定拟征收五里【lǐ】片区安九铁路九【jiǔ】江【jiāng】编组站安置点城中【zhōng】村改【gǎi】造项目范围内房屋及其【qí】地面【miàn】附着物。
一、房屋征收与补偿的法律依据
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)
2、《江【jiāng】西省【shěng】国有【yǒu】土地上房屋征收与【yǔ】补偿实施办法》(江【jiāng】西【xī】省政府令214号)
3、《九江市国有【yǒu】土地上房屋征收与【yǔ】补偿实施办【bàn】法》(九府发〔2016〕12号)
4、《九江【jiāng】市中心城区规划区内集体土地【dì】上房【fáng】屋征收【shōu】与补偿【cháng】实施办法》(九【jiǔ】府发〔2016〕13号)
二、征收范围
五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项位
于五【wǔ】里街道，东至庐岛【dǎo】路【lù】，南至杭瑞高速互通，西至京九铁路【lù】线，北至三垅【lǒng】村杨湾，共征收房屋面【miàn】积约6万平方米【mǐ】，详见房【fáng】屋【wū】征收规划红线图。
三、征收部门和征收实施单位
本项目房屋征收实行委托征收方式。
1、房屋征收主体：濂溪区人民政府
2、房屋征收部门：濂溪区房屋征收管理局
3、委托五里街道【dào】办事处【chù】组织实施辖区内的房屋【wū】征收工作【zuò】，并与被征收人签订房屋征收【shōu】补偿协议。
4、委【wěi】托九江【jiāng】市濂溪区房地产测绘【huì】队承担被征收房【fáng】屋的结【jié】构认定、面【miàn】积测绘【huì】丈量、附属物勘察【chá】清点工作。
四、征收期限
自征收决定公告发布之日起60天内完成全部房屋征收任务。
五、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法
1、国有土【tǔ】地【dì】上被征收房屋的结【jié】构和建【jiàn】筑面【miàn】积，以房屋所【suǒ】有权证载明的为准。征收【shōu】当【dāng】事人对房屋【wū】所有权【quán】证载明的结构和建筑面积有异议的【de】，可申请发证部【bù】门重新核定【dìng】，由此产生【shēng】的费用由申请人承担。无产权证的以征收【shōu】人【rén】委托的【de】具有相应资质【zhì】的测绘【huì】部【bù】门测绘数据为准。
2、集【jí】体土地上被征【zhēng】收房屋的【de】结构和建筑面积，经有关部门【mén】确权后，以征收人【rén】委托的具【jù】有【yǒu】相应资【zī】质【zhì】的测绘部【bù】门测绘数据为准。
3、未【wèi】经批准擅自【zì】搭建【jiàn】，且经认【rèn】定为违法【fǎ】建筑的不作补【bǔ】偿，一律自行拆除。拒【jù】不自【zì】行拆除【chú】的，由九江市濂溪区有关行【háng】政机关依法进【jìn】行强制拆除，以料抵工。
六、房屋征收补偿方式、标准和计算方法
1、国【guó】有土地上的【de】房【fáng】屋【wū】(城房)征收补偿实行货币补偿和产权【quán】调换两种【zhǒng】方式。
(1)选择货币补偿方式的：
根据被征收房屋的区位、用途、权【quán】利性质、新旧程度、建筑【zhù】结构等【děng】因素，以【yǐ】正式公【gōng】告【gào】发布【bù】之日为【wéi】评估时点，由依程序【xù】选【xuǎn】定的评估机【jī】构进行评估，按评估价【jià】格【gé】补偿。
(2)选择产权调换方式的：
产权调换地点：濂溪区城房安置点。
调换方式：按照征【zhēng】收面积就近【jìn】套户型【xíng】的原则【zé】(安置房具体户【hù】型及面积【jī】以房地产测【cè】绘【huì】部门确权面积【jī】为准)，实行就近还房安置。
结算方式：选择产权调【diào】换的房屋均须计算结构差价;被征收房【fáng】屋面【miàn】积大于【yú】还房面积的【de】，超面积部分按被征收房屋【wū】的评估价进【jìn】行补偿【cháng】;还房面积大于被征【zhēng】收房屋面积的，10平方米以内【nèi】(含10平【píng】方米)按【àn】2018年安【ān】置房建【jiàn】设综合成本价【jià】购买【mǎi】，超【chāo】10平方【fāng】米以上的部【bù】分【fèn】按安置点房屋市场【chǎng】价格购买。
选择还房安置的被【bèi】征收户在【zài】签订《房屋【wū】征收补偿安置协议》后，根据安置【zhì】还房【fáng】的面积，结合安置房的户型按照先签协议先【xiān】交钥【yào】匙【shí】先【xiān】选房【fáng】的原则【zé】，确定安置房选房顺序【xù】。
2、集体【tǐ】土地上【shàng】的房屋(农房【fáng】)补【bǔ】偿实行货币补偿和产权调【diào】换两种方式。
(1)选择货币补偿方式的：
以房【fáng】屋征【zhēng】收决定发布【bù】之日为【wéi】评估时【shí】点，根据被【bèi】征收【shōu】房屋的区位、成【chéng】新、结构，面积等因素，由依程序选定【dìng】的评估机构确【què】定最终货币补【bǔ】偿价格。
(2)选择产权调换方式的：
产权调换安置地点：五里农民公寓安置点。
调【diào】换方式：根据被征收【shōu】人实际【jì】情况，可【kě】选择依照安置点房【fáng】屋的实际户型【xíng】，采用【yòng】被【bèi】征收房屋建【jiàn】筑面积【jī】相同或【huò】就【jiù】近套户型的原则【zé】，按1：1的比【bǐ】例安置还房。但每户还房【fáng】安置面积最高不超过360平方米，及人均【jun1】还房【fáng】不【bú】超过50平【píng】方【fāng】米。安置房具体户型及面积以设【shè】计和房【fáng】地产测绘部门确权面积为准。
户【hù】籍【jí】不在【zài】征收范围【wéi】内的【de】外来【lái】户，在同【tóng】一【yī】规划区内属唯一住房的，只允许安置房【fáng】屋一套，被征收房屋超出安置房面积部分【fèn】按九府【fǔ】发[2016]27号文件规定的集【jí】体土地上房屋评估基准价评估【gū】给予补偿【cháng】。
结算方式【shì】：选择产权调换的房屋均须【xū】计算结构差价【jià】，土木【mù】-砖木结构190元∕平方米、砖木-砖混结构【gòu】182元∕平方米;被征收房屋面积大【dà】于还【hái】房面积的【de】，超面【miàn】积部分按被征收房屋的【de】评估价进【jìn】行【háng】补偿;还房面积大于被征收房【fáng】屋【wū】面积【jī】的【de】，超10平方米(含10平方米)内的部分按【àn】2018年安置房建设综合成本价购【gòu】买【mǎi】，10平【píng】方米以上的按【àn】3500元【yuán】∕平方米购买。
选择还【hái】房安【ān】置的被征收户在签订《房屋征【zhēng】收补偿安【ān】置【zhì】协议》后，原则【zé】上根据【jù】还房【fáng】的面积，结【jié】合安置房的户型按照先签协议先交钥匙先【xiān】选【xuǎn】房。
(3)简易房屋按一律不还房安置，按房屋重置评估价格补偿。
(4)未建成【chéng】达【dá】到居住功能的砖【zhuān】混结【jié】构房屋【wū】(无【wú】门窗、内外墙体未粉刷的)按1600元/平【píng】方米予以货币补【bǔ】偿，不计算搬迁、临时安置费，也【yě】不享受25%的货币补偿奖【jiǎng】励。
3、住宅改非住宅房屋的认定与补偿计算标准
(1)住宅改生产【chǎn】经营性用房【fáng】补偿。征收原作为住宅房【fáng】屋【wū】，被征收人【rén】自行改变房屋用途作为【wéi】生产经营性使用【yòng】的【de】，且【qiě】以该房【fáng】屋为注册地址办【bàn】理了【le】工【gōng】商【shāng】营业执照和税务登记【jì】等相关手【shǒu】续两【liǎng】年以上，按住宅房屋性质给予征收补偿，仅按照标准给【gěi】予停产【chǎn】停业损失补【bǔ】偿。
(2)住宅改商业【yè】经营性店面【miàn】的认定【dìng】与补偿【cháng】。征收原住宅【zhái】房屋已【yǐ】作为商业经营性店面使用，且以该房屋为注册地址办理了工商【shāng】营业执照【zhào】和税务登【dēng】记两【liǎng】年以上【shàng】，并具有税负核【hé】定【dìng】凭【píng】证的，对【duì】其实际用于商业经营的【de】部分可以给予适当补助。补助【zhù】标【biāo】准根【gēn】据房屋坐落【luò】和实际用途与原性质【zhì】房屋价值的差【chà】额情【qíng】况按原房屋价值的9-21%给【gěi】予一次性【xìng】补助【zhù】。其中【zhōng】房【fáng】屋临【lín】主干道【dào】的，一层住改非房屋按原房屋【wū】价【jià】值【zhí】的9-21%给予一次性【xìng】补偿;里弄、小巷(城中【zhōng】村的村头、路口)一层住改非房屋按原房屋价值的9-21%给【gěi】予一次【cì】性补助。住宅一层改【gǎi】商业经营性【xìng】门店面积按实际【jì】经【jīng】营面积计算，地下室【shì】、二【èr】层以上(含二层)改为【wéi】经【jīng】营的一【yī】律不给予房屋补助，只给予停产【chǎn】停业损失。
4、国有土地上非住宅房屋补偿
国有土地上非【fēi】住宅房屋【wū】补偿根【gēn】据【jù】其土地用途由【yóu】房屋评估机构按照评估时【shí】点【diǎn】进行评估，按评估价格【gé】补偿;营业性店面【miàn】停业损失按30元【yuán】/平方米【mǐ】˙月标准补偿6个月。
5、集体土地上生产经营性(非住宅)房屋补偿
集【jí】体土地上生产【chǎn】经营性房屋【wū】实行货币补【bǔ】偿【cháng】安【ān】置，补偿包括房屋价值和停产停业损失补偿。房屋【wū】价值补偿按【àn】被【bèi】征收【shōu】房【fáng】屋重【chóng】置价格加集体土地【dì】征收补偿费用(或取得土地成本)。
6、其它补偿
(1)房【fáng】屋搬迁补助【zhù】费，有线电视、电话等设施补偿费【fèi】按【àn】照《九江市城区房屋拆迁【qiān】若干补偿标准》执行，其【qí】中，房【fáng】屋搬迁【qiān】补助费按征收房屋建【jiàn】筑【zhù】面积每【měi】平方米7元计算，不足600元【yuán】的补足至600元。对【duì】选择实【shí】物【wù】安置【zhì】还房【fáng】和选择货币补偿的均支付两次搬迁补【bǔ】助费。
(2)临时安置补助费为8元【yuán】∕月˙㎡，还【hái】房【fáng】期限一般为签【qiān】协【xié】议【yì】后36个月【yuè】内【nèi】还房，超过36个月未还房安置的，自逾期【qī】之日起按原标【biāo】准的1.5倍支付【fù】临时安置【zhì】补助费，逾期超过12个月的，自超过【guò】之【zhī】日【rì】起按【àn】两【liǎng】倍支付临时安置补助费。临时安置【zhì】补助费从签订【dìng】征收补偿安【ān】置协议并腾【téng】空交付被征收房屋钥匙【shí】之日起计【jì】算【suàn】起始时间。对住房不足【zú】60平方米【mǐ】的，按照60平方【fāng】米房屋计【jì】算临时安置补助费。
(3)装饰、装修补偿按评估机构评估价格补偿。
(4)房屋附属【shǔ】设施、附属物补偿标准【zhǔn】按九江市房【fáng】屋附属物补偿标【biāo】准执【zhí】行，家庭光伏发电【diàn】装置手续齐【qí】全的按【àn】5000元/KW补偿(详见【jiàn】附表)。
(5)征收住改非房【fáng】屋，造【zào】成被征收人停产停业损失【shī】的，按照【zhào】被【bèi】征【zhēng】收房屋价值的4%(农【nóng】房按房屋价值的10%)给予停【tíng】产停业损【sǔn】失补偿。
(6)产【chǎn】权调【diào】换中【zhōng】，征收【shōu】人恢复了被征收人原有【yǒu】的供电、供水【shuǐ】、供气【qì】等设施【shī】的，不【bú】予补偿，还房协议【yì】约定的新增设施，由被征收人承担费用。选择货币补偿的【de】，按【àn】其安装的费用【yòng】标准给予【yǔ】补【bǔ】偿。
七、住房保障
1、征收产【chǎn】权建筑面积小于36平方米且属于被征【zhēng】收人【rén】唯【wéi】一一套住房的，安【ān】置时【shí】补足至36平方米，不结算差【chà】价。
2、选择【zé】货币补偿【cháng】后，符合住房【fáng】保障条件的被【bèi】征收人，自愿【yuàn】选择保障性住房的，可【kě】自签订协议起60天内，由本【běn】人【rén】申【shēn】请保障性【xìng】住房，住房保障管【guǎn】理部门应及时予以审核确【què】认，并【bìng】办理【lǐ】相关【guān】手续，不需轮候【hòu】。
八、补助和奖励办法
1、凡能【néng】在征收【shōu】规定的期【qī】限内签订征【zhēng】收补【bǔ】偿【cháng】协议并完成搬迁缴交钥【yào】匙的，给予每【měi】户6000元的【de】搬迁进度奖。
2、选择货币补【bǔ】偿的【de】(非住宅和【hé】简易住宅除外)，农房需【xū】住房面【miàn】积在360平方米以内，及人均住【zhù】房面积小于50平方米的(独生【shēng】子女按2人计算)，按照被征收房屋评【píng】估价值【zhí】的【de】25%给予【yǔ】货币安置【zhì】奖【jiǎng】励。
3、选择货币补偿的，支付6个月临时安置补助费。
九、面积与分户原则
1、房屋面积认定原则
房屋征【zhēng】收【shōu】部门应当对房【fáng】屋征收范【fàn】围内的权属、区位、用途、建筑面积以及土地【dì】使用权【quán】属等情况组织调查登记，被【bèi】征收房屋所有权人、公有房屋承租人应当【dāng】予以配合。调查结果【guǒ】应【yīng】当在房屋【wū】征【zhēng】收范围内向被征收【shōu】人【rén】公布。
对【duì】房屋征收范围内已依法登记【jì】的房【fáng】屋，其性质、用【yòng】途和建筑面积，应当以【yǐ】不动产(房屋权属)登记证书【shū】和不动【dòng】产(房屋)登记簿为【wéi】准，不动产登记【jì】(房屋【wū】权属【shǔ】)证书和不动【dòng】产【chǎn】(房屋)登记簿记载【zǎi】不一致的，除有【yǒu】证据证明不动产登记(房屋【wū】)簿确有错误外，以不动产【chǎn】(房屋【wū】)登【dēng】记簿为准。
对房【fáng】屋征收范围内未依法登记的建筑，由【yóu】房【fáng】屋征【zhēng】收部门会同房产、国土【tǔ】、建设、规划、执法等部门调【diào】查认定【dìng】，对调【diào】查认定为合法的建筑【zhù】或者未超【chāo】过批准期限的临时【shí】建【jiàn】筑【zhù】，应当予以补偿;对调查认定为违法的【de】建筑或【huò】者超【chāo】过批【pī】准期限的临时建筑，不予补【bǔ】偿。
2、分户原则
(1)家庭人口数确认：被征收家【jiā】庭人口数按发布【bù】房屋【wū】征收【shōu】征求意【yì】见公告前被征收房屋所登记的农【nóng】村常【cháng】住人口计算;夫妻双【shuāng】方生育一个子女的，可【kě】增加一【yī】个人【rén】口【kǒu】数计算【suàn】;已婚未【wèi】生育子女的夫妻可增加【jiā】一个人【rén】口数计算;入伍前，户籍在被征收地的现役士兵【bīng】和国【guó】家政策不予安【ān】置的士【shì】官【guān】;入校【xiào】前，户籍在被征收地的在校学生;户籍【jí】在被征收地的服刑人员。
(2)分户：集【jí】体土地上被征收住房中，一直与父母生活在一起的已婚成年儿子【zǐ】或【huò】达到【dào】婚龄的儿子，且户【hù】口登记【jì】在被征收房【fáng】屋的，可另【lìng】行分户安置。总建筑面积未超过120平米的，只能按一户安置【zhì】，超过120平米的，拟分户【hù】出【chū】来的面积【jī】不得少于【yú】40平【píng】方米;夫妻不享受分【fèn】户;被征收户【hù】在征收范【fàn】围内【nèi】有多【duō】处合法【fǎ】住宅的，合并【bìng】计【jì】算一户安置，不享【xiǎng】受分户【hù】。
外来【lái】户(户口【kǒu】未登【dēng】记在被征收【shōu】房屋的)及城镇【zhèn】居民不享受集体土地上分户，且只能安【ān】置一套安置房。
十、补偿款支付方法
根据【jù】与被征【zhēng】收人【rén】签【qiān】定的征收补偿协议，征收【shōu】人向被征收人开具领【lǐng】款凭证【zhèng】(银行【háng】存【cún】折)，被征收人凭存折到征收人办理存款业务的金融机构领取【qǔ】补偿款【kuǎn】。
十一、房屋征收评估机构选定
参【cān】照《江西【xī】省国有土地上房屋征【zhēng】收与补偿实【shí】施办【bàn】法》第二十一条的有关办【bàn】法选定房地产评估机【jī】构。
十二、法律责任
1、区【qū】房【fáng】屋征【zhēng】收部门、乡镇街道、村(居)委【wěi】会的工作人【rén】员在【zài】房屋征收与补【bǔ】偿工作中【zhōng】不履行本规程规定的职责【zé】，或者滥用职权、玩【wán】忽职守、徇私舞弊【bì】的，由区人【rén】民政府责令改【gǎi】正，通报批评;造成损失的【de】，依法承【chéng】担赔【péi】偿责任;构成犯罪的，依法追究刑【xíng】事【shì】责任。
2、采【cǎi】取【qǔ】暴力、威【wēi】胁等方法【fǎ】阻碍依法进【jìn】行的【de】房屋征收与补偿【cháng】工作，构成犯罪【zuì】的，依【yī】法追究刑【xíng】事责任;构成违反【fǎn】治安【ān】管理行为的，依法给予治安管理处罚。
3、房【fáng】地产测【cè】绘【huì】机构或者测绘人【rén】员【yuán】，房地产价【jià】格评【píng】估机构或【huò】者房地产【chǎn】估价师弄虚作假【jiǎ】或【huò】出现重大差错【cuò】，造成损失的【de】，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依【yī】法追究刑事责任。
十三、本方案未尽之处，按照相关法规政策处理。
附：
