分布式光伏发电从十年前的无人问津，发展到现在已经几乎“家喻户晓”。
在现在“分布式”有大爆发征【zhēng】兆前，城乡用户房【fáng】顶、工【gōng】商业【yè】厂【chǎng】房【fáng】房顶也因此【cǐ】而变成用户【hù】手中【zhōng】的宝贵资产，成为了企业心中的商机【jī】。屋顶资源在“分【fèn】布【bù】式【shì】”里【lǐ】的【de】确是资本【běn】，但屋顶有其特殊性，有用户不用自家屋顶安装或【huò】自家没有足够的屋顶安装，就牵扯【chě】到房顶租借【jiè】、出【chū】资问题。
这里就会出【chū】现【xiàn】产权的问【wèn】题，产权问【wèn】题如果没【méi】处【chù】理好，会造成建造好的电站面【miàn】对【duì】产权纠纷，无法并网拿补【bǔ】贴，赚收益。严重的话会存在被拆除【chú】的【de】风险。在城市里的小区【qū】住房，或【huò】者自家建造【zào】的高【gāo】楼，可能用户觉得这几种屋【wū】顶是理【lǐ】想的安装【zhuāng】屋顶光伏电站的地点，其实不然。
依据《城乡规划法》规则：未取得建设工程规划许可【kě】证【zhèng】或者未按照建【jiàn】设【shè】工程规划许【xǔ】可证的规定【dìng】进行建【jiàn】设的建筑、房屋、构筑物，属于违章建筑，县级以上城乡规【guī】划部门，有【yǒu】权【quán】要求【qiú】限期【qī】拆除，没【méi】收实【shí】物或违法收入【rù】，并处罚款【kuǎn】。
1、城市屋顶区域【yù】是公共区域，产权归整栋楼的【de】业【yè】主共同所有，不归【guī】于独【dú】自某一户。所以【yǐ】，个体想要运用楼顶的公共区域【yù】，除非取得整栋楼业主的许可。如果有【yǒu】业【yè】主【zhǔ】不同意【yì】安装，物业公【gōng】司就不会允许个体使用屋顶【dǐng】区【qū】域建设【shè】光【guāng】伏电站【zhàn】。
2、当然，如果个体【tǐ】有【yǒu】自建房，那么他就【jiù】有自家房顶【dǐng】的【de】产权。这种【zhǒng】情况下是完【wán】全可以建造自【zì】己的屋顶电站的。
3、还有【yǒu】一种情【qíng】况，用户租用厂【chǎng】房屋顶建屋顶电站。那么用【yòng】户需与【yǔ】厂房产权人签署《合同【tóng】能源管理节能服务协议【yì】》，除此之外，还需由产权【quán】人及使用人【rén】出示建设场地【dì】权属【shǔ】证明，如果厂房使用产权发生变化，责【zé】任则【zé】在主合同中进【jìn】行【háng】约定，由【yóu】用户所承【chéng】担。
4、农村住房【fáng】的屋顶、城【chéng】市个【gè】人独立产权别墅的【de】屋顶【dǐng】都是产权明确的【de】屋顶。
