A苦恼：装了光伏系统没多久拆迁队就来了……
B暗喜：终于要【yào】拆【chāi】迁【qiān】了，赶【gǎn】紧装套【tào】光伏系统，轻松做个【gè】“拆二代”……
一种【zhǒng】思路是想【xiǎng】要维护自身【shēn】利益，另【lìng】一种【zhǒng】思【sī】路是想要【yào】从中牟取利益。那么，面对“光伏拆迁”事件，究竟怎么维护【hù】自【zì】身利益?谋取利【lì】益会得逞吗【ma】?补偿政策【cè】依据【jù】是什么?案例在哪里【lǐ】?
第一种：怎样才能维护自己利益呢?
先【xiān】看政【zhèng】策【cè】依据：9-21国务院出台了《国有土地上房屋征【zhēng】收与【yǔ】补【bǔ】偿条例》(国务院令(2011)第590号)。
其中，第【dì】十七【qī】条规定：作出【chū】房屋征收【shōu】决定【dìng】的市、县级人民【mín】政府对被征收【shōu】人给予的补【bǔ】偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(光伏电站因拆迁停产，造成未来发电收益损损失)
根据此【cǐ】条【tiáo】列，如果家里装了光伏系【xì】统又面临【lín】拆【chāi】迁，则应补【bǔ】偿业主：光伏电站未【wèi】来几年发电总收入。
但是，要想获【huò】得上述补偿，应【yīng】提供【gòng】相应的【de】证据。因此，应保留以【yǐ】下两项文件：
1)许可证明：光伏居民并网申请【qǐng】表【biǎo】，电力公司盖【gài】章文件，非【fēi】居民大的项目【mù】需【xū】要发改【gǎi】委备案文件(证明【míng】项目的合【hé】法性)
2)购【gòu】销合同：和安【ān】装商签订【dìng】的【de】合同盖章原【yuán】件，付款凭证。(证【zhèng】明光伏电站的价值)
3)与电网公司【sī】的发电量计【jì】量、电费、补贴结算发票【piào】。(证明光伏【fú】电站的年【nián】收益【yì】情况)
所需手续，见下表：
政策延伸：根据对政策的理解，光伏发电除应当补【bǔ】偿电站本身的价值外【wài】，还【hái】应该补偿电【diàn】站因为“停产停业损【sǔn】失的补偿”，即还应该补偿光伏电站未来发电的收益，这里面【miàn】会有【yǒu】一【yī】个细节问【wèn】题，即拆除后的光伏【fú】系统是归【guī】百姓所有还是【shì】归拆迁人所【suǒ】有?归【guī】百姓所有，是换个地方继续安装发电【diàn】，还是折旧【jiù】处【chù】理【lǐ】掉?这里就涉及【jí】具【jù】体的拆迁补偿就要靠百姓跟拆【chāi】迁方另行【háng】协【xié】商【shāng】了。
哪些部门负责拆迁事宜呢?
按相【xiàng】关法律规定，市、县级【jí】人民【mín】政府负责本行政区域的【de】房【fáng】屋征收【shōu】与补偿工作。市、县【xiàn】级人民政府确定的房屋征收部门(以下称【chēng】房屋【wū】征【zhēng】收部【bù】门)组织【zhī】实【shí】施本【běn】行政区【qū】域的房屋征【zhēng】收与补偿工作。市、县级人民【mín】政【zhèng】府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职【zhí】责分工，互相配合，保障房屋征收与补【bǔ】偿【cháng】工【gōng】作【zuò】的【de】顺利进行。
光伏拆迁维护利益的实际案例
上【shàng】海【hǎi】市刘老【lǎo】太的【de】子女为她安装了一套5KW光【guāng】伏电站用于养老，当时的安装【zhuāng】费用【yòng】为12元/瓦。共计花费了6万元【yuán】，每年的电费收入大约8000元【yuán】左右【yòu】。
今年由于地产开发商征用刘先【xiān】生的房屋【wū】，刘【liú】老太【tài】先后咨询了【le】当地的拆迁办及政【zhèng】府相关部门，询问【wèn】自己的光【guāng】伏电站是否给予补【bǔ】偿。由于目前国内光【guāng】伏【fú】的发展还处【chù】于基础发【fā】展【zhǎn】阶段，相关【guān】法律法规并不【bú】健全，国家并未专【zhuān】门【mén】出【chū】台针【zhēn】对【duì】光伏发电系统拆【chāi】迁与补【bǔ】偿的具体政策，政府部门没能给出相【xiàng】应的答复。
刘老太又咨询了法律界人士，律师也没能给出相应的答复。
刘老太自己主动找到【dào】政【zhèng】府相关部门，按当时安装【zhuāng】的全【quán】部【bù】费用及【jí】15年的发电量补偿【cháng】进【jìn】行【háng】商谈，政【zhèng】府相【xiàng】关部门经过相关的讨【tǎo】论及论证结合当地政府的补贴标准，最后给予【yǔ】刘老太初装费及【jí】12年的【de】发电量的电费补【bǔ】偿。
第二种：即将拆迁却再建的光伏系统
保【bǎo】定周边某县已经发生了几例安【ān】装光伏电站【zhàn】后又进行了拆迁的案例，具【jù】体补【bǔ】偿方案【àn】有如下两个【gè】：
方案一：按照设【shè】备总价的80%~100%进【jìn】行【háng】补偿，拆除【chú】的家用光伏电站设【shè】备自行处理，可以转卖，也可以异地【dì】安装【zhuāng】。
方案【àn】二【èr】：按照设备总价的【de】1.2~1.5倍进行【háng】赔【péi】偿，但家【jiā】用光伏电站设备将被拆除带走。
这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;
方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。
这【zhè】样一来，地方安装商动【dòng】起了脑筋，希望【wàng】通过【guò】拆迁的噱头再【zài】赚一笔，通常【cháng】会怂恿用户【hù】在将要拆迁的屋顶【dǐng】上【shàng】面建设光【guāng】伏系统，这样【yàng】也就出【chū】现了“拆二代”思维。
但安装商往往赶时【shí】效【xiào】，把廉价低【dī】质、没【méi】有国家权【quán】威机构颁发认证的设备【bèi】应【yīng】用在【zài】这些项【xiàng】目中，不和规范的电站、认证【zhèng】不齐全的设备供电部【bù】门是不【bú】允【yǔn】许接入电网，加上补偿细则各【gè】地不一，最【zuì】终损失的还是【shì】用户本身。
但是【shì】上有政【zhèng】策：保定高新区内的【de】5个村庄【zhuāng】确【què】定要拆迁，部【bù】分村民为【wéi】获得拆迁补偿费用，申请安装分布式光伏系【xì】统。保定市【shì】国家高【gāo】新区【qū】管委【wěi】会已下发了【le】《关【guān】于停止受理我区【qū】部分村庄申【shēn】请安装分布式光伏【fú】系统的函》([2017]高【gāo】区51号)，停止受【shòu】理5个村庄的分布式光伏系统申请。
关于【yú】光伏系统拆迁补偿【cháng】的话题，现在各地政【zhèng】见不一，对于已经【jīng】安装光【guāng】伏系统用户在面临拆迁的时候，尽量提供全面【miàn】的证明，以【yǐ】作【zuò】为申请拆迁【qiān】补偿【cháng】的凭证，提早向拆迁部【bù】门申请【qǐng】补偿【cháng】。对于那些投【tóu】机取【qǔ】巧的做法【fǎ】，我们是不提【tí】倡的！
来源：光伏天地
