近期【qī】，江苏省【shěng】淮安市某【mǒu】屋顶电【diàn】站遭遇了拆迁，据悉该【gāi】电站装机容量为3kW，安装费用为2.4万，于2015年8月安装，已【yǐ】经【jīng】使用两年，电站拆迁赔【péi】偿3万5千【qiān】元【yuán】，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。
我家要拆迁了，家用光伏电站是怎么赔偿的？
目前国家关于光伏发电系统拆迁与补【bǔ】偿事宜【yí】还在【zài】完善中，因为光伏的发展还【hái】处于基础发展【zhǎn】阶段，相关法律法规并【bìng】不健全，国家并未专【zhuān】门【mén】出台【tái】针对光伏发电系统拆【chāi】迁与【yǔ】补偿的具体政策，各地【dì】市【shì】也未有【yǒu】相关的参考依【yī】据。
一、光伏电站的两种处理方法：
（1）一种是异地搬迁。
如果你的【de】新房屋顶还【hái】能装【zhuāng】电站，或【huò】者你还有别的屋顶可以用，那么可以把要拆迁的房子屋顶上的【de】电站拆【chāi】卸下来再【zài】安装【zhuāng】到【dào】新屋顶上。采用这种方法有【yǒu】两点【diǎn】需【xū】要提醒【xǐng】您：
①异地搬迁的系统需要重新走并网申请手续，才能并网。
②搬迁产生的费用和损失由个人承担。
（2）由拆迁的开发商进行赔偿。
光伏发电系统作为固定资产，应由开发商估价后照价赔偿。
二、有关赔偿的政策依据：
光伏发电系统拆迁【qiān】应当依据《国有土地上【shàng】房【fáng】屋征收【shōu】与补【bǔ】偿条例》进行补【bǔ】偿。
《国有土地上房屋征【zhēng】收【shōu】与补偿条例》第十【shí】七【qī】条【tiáo】规定：作出房屋征收【shōu】决定的市、县级人民【mín】政【zhèng】府对被【bèi】征收人给予的补偿包【bāo】括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县【xiàn】级人【rén】民政府【fǔ】应当制定补助和奖励办法，对被征收人【rén】给予补【bǔ】助和奖【jiǎng】励。
如果家【jiā】里装了光伏系统又【yòu】面临拆迁，根【gēn】据国家条例【lì】，可以拿【ná】到两【liǎng】部分补偿：一个是光伏系统本【běn】身价【jià】值的补偿，另一个则【zé】是【shì】光伏未来几年【nián】发电【diàn】总收入的补偿【cháng】。
三、如何维护自己利益呢？
首先【xiān】，需要保证【zhèng】你【nǐ】的光伏发电系统所涉【shè】及的房屋权属没【méi】有瑕疵。这种状况有几种【zhǒng】可能，最常见【jiàn】的是：
1、农村地区的小产区房；
2、不属于产权范围的违章建筑；
3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。
通常上面这些【xiē】状【zhuàng】况的屋顶都不符合国【guó】家发改委关于建【jiàn】设光伏发电系【xì】统【tǒng】的规定，也【yě】就【jiù】是说本来就不能【néng】建，但是业【yè】主经【jīng】过其他方【fāng】式建设起来，因此【cǐ】不属于【yú】拆迁【qiān】补偿的范【fàn】围。换句话说，房子【zǐ】本身产权有瑕疵，上【shàng】面建设的电站更加【jiā】不要指望。
其次最重要的是，一定要保留好可以证明光伏价值的资料。包括：
1、许【xǔ】可证【zhèng】明：光【guāng】伏居民并网申请表【biǎo】，电力公司盖章【zhāng】文件（非居民【mín】大的项目需【xū】要发改委【wěi】备案文件）
2、购销合同及付款凭证：和安装商【shāng】签订的合同盖章原【yuán】件，付【fù】款凭证【zhèng】。
3、与【yǔ】电网【wǎng】公司的发电量计量、电费、补贴结算发票【piào】。(证明【míng】光伏电站的【de】年收【shōu】益情况)
资料【liào】不【bú】全，或【huò】者安装商资质不合格【gé】，都有可能让你耗尽心血建【jiàn】起来【lái】的【de】光伏发电系【xì】统变成一堆毫无价值的建筑垃【lā】圾【jī】。所以，建【jiàn】电站前不要以【yǐ】为手续麻烦有捷【jié】径可以【yǐ】走【zǒu】就不在乎流程和文件，或者【zhě】为节约成本找而找不正规的安装商来安装，在某些【xiē】时候，这些东【dōng】西会成为【wéi】你【nǐ】维【wéi】护【hù】利益的有利后盾。
来源：光伏人家
