重磅发布!
2018年拆迁补偿政策又调整
4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿
一起来看~
2018年农村拆迁补偿政策又调整了
随着城乡【xiāng】一体化建设发【fā】展,城镇化事件【jiàn】越来越多。对老百姓来说,最关心【xīn】的莫过于农村【cūn】房屋的拆迁【qiān】补【bǔ】偿【cháng】。为保障农民【mín】的切身利益,2018年,将实行新的农村拆迁补偿政策。
具体有以下四个方面的改变:
农村宅基地所有权属于【yú】村集体,房屋所有权属【shǔ】于农【nóng】民个【gè】人,因此在之【zhī】前的拆【chāi】迁补【bǔ】偿中【zhōng】,只有农村房屋的拆迁【qiān】补偿。
不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。
从【cóng】2018年【nián】开始,拆迁补偿范围将【jiāng】不仅限于农村房屋,将主【zhǔ】要包括两【liǎng】方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
另外,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿【cháng】费,安置补助【zhù】费(包括【kuò】宅基地、配套【tào】设施、租赁费)等。
农村房屋拆迁的补偿方式有2种:一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换,即农【nóng】民可以在政府规【guī】划区域内本【běn】着多退少补的【de】原则选购商【shāng】品房来弥【mí】补【bǔ】自己的损失。
两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种!
除此之外,国家在【zài】新的农房拆迁补【bǔ】偿项目中增【zēng】加了【le】两个【gè】小的项目:宅基地的补偿【cháng】、社会保障补【bǔ】偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
被拆迁的补偿范围:包括【kuò】农民的房屋、房屋的【de】装修、以及院内【nèi】附着【zhe】物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有【yǒu】厕所、水井等建【jiàn】筑【zhù】。
其次就是对农民的安置费用,农村房屋拆迁补偿标准如下:
砖瓦房每平方米补偿2400元
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
地上(下)附着物使用等价补偿标准
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从2018年起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。
上个【gè】世纪50年代到60年代,由于特殊【shū】的历史【shǐ】背景的原因,虽然很多房【fáng】屋都【dōu】没有证【zhèng】件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可【kě】以【yǐ】获得全额【é】的拆迁【qiān】补偿款【kuǎn】。
在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。
老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。
房子和土地是农民的身家性命
即使在外打工也要关注老家的政策
希望大家保护好自己的合法权益
生活越来越好!
来源:光伏人家