违章建筑主要包括
☞ 未【wèi】申请或申请未获得批准，并未取得建【jiàn】设用地规划【huá】许【xǔ】可证和【hé】建【jiàn】设工程【chéng】规划许【xǔ】可证而建【jiàn】成的建筑物；
☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物；
☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经【jīng】主【zhǔ】管部门【mén】的【de】许【xǔ】可而擅自动工【gōng】兴建的各种【zhǒng】建筑物和构筑物。然而这【zhè】种观点虽有【yǒu】一定的道理，但是并不【bú】尽科学，其并没有指明“违章建【jiàn】筑”中所谓【wèi】“违【wéi】章”的【de】本质，只【zhī】是一个【gè】笼统表面的【de】定义，容【róng】易在指导实务中【zhōng】出现差错。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。
从表【biǎo】面上看违章建筑【zhù】建筑人有无土地使用【yòng】权上说，违【wéi】章建筑大【dà】体上可以分为两种：一是建筑【zhù】人未取得【dé】土【tǔ】地【dì】使用权【quán】，因而【ér】也无【wú】法【fǎ】取得【dé】建筑许可证；二是在自己取得土【tǔ】地使用权的土地上建造违章建筑【zhù】物，即虽有利用该建筑物占【zhàn】有范围内的土地建造房屋等建筑物的【de】权利，但未经取得【dé】建筑许可证【zhèng】而擅【shàn】自建【jiàn】设【shè】的建筑。
安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题？
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统【tǒng】不属于【yú】违建【jiàn】，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造【zào】光伏电站【zhàn】，国家电网都【dōu】会【huì】予以【yǐ】接入电网并【bìng】按时发放【fàng】补贴。目前【qián】在家庭光伏发电系统的建设安装【zhuāng】方面，已经具备非常成熟的市【shì】场经验，对于房屋完全无需改造，只【zhī】要根据屋顶【dǐng】条件就可以确定是【shì】否可以安【ān】装，不【bú】管是装修前【qián】还【hái】是装修后，都没有任何【hé】影响。安装太【tài】阳能组【zǔ】件以【yǐ】后，既能发电又显【xiǎn】得生态时尚，何乐而【ér】不为呢？
安装在自家屋顶的光伏电站算不算违建，别墅或者高层可以安装光伏组件吗？
如果【guǒ】合理地设计及安装光伏【fú】发电系统，不会影响原有房屋构造，亦不【bú】会【huì】对周围【wéi】环境产生影【yǐng】响，别墅小区物业不【bú】同意【yì】安装主要有两个原【yuán】因，一【yī】个是因【yīn】为不了解整个业务流程，一个是担【dān】心【xīn】破坏小【xiǎo】区整体美观度，因此只需要通过合理的沟通讲解，一般【bān】物【wù】业都会同【tóng】意【yì】安装的【de】。目前在上海【hǎi】及其他地区【qū】，很多【duō】别【bié】墅屋顶都已【yǐ】经【jīng】逐步安装【zhuāng】起来了，光电【diàn】的发电系统在北【běi】京一些高【gāo】档别墅社【shè】区的屋顶已【yǐ】经使【shǐ】用，提升【shēng】了这【zhè】些社区的档次，也带来了很高的收益，而且为【wéi】驱散雾霾也作出【chū】了巨大贡献。
光伏发电现在被越来越多【duō】的老百姓认可【kě】，对【duì】于农【nóng】村来说屋顶产权明确，无限制因素存在家用光【guāng】伏【fú】电站选址倾向于屋顶，屋顶一【yī】般【bān】来说是闲【xián】置资【zī】源，不加以【yǐ】利【lì】用只能【néng】造成浪费【fèi】。把电【diàn】站【zhàn】建设在【zài】屋顶上【shàng】可以有效【xiào】地【dì】利【lì】用屋顶【dǐng】空间，是一举两得的好【hǎo】事。农村房屋都是单【dān】房单栋，屋顶绝对所有权属于【yú】房子【zǐ】的所有【yǒu】者，不像城市中高层建筑，几十户共享一个屋顶。
▲ 像这种依赖原有屋面的光伏电站一定不属于违建范畴
▲ 像这种依赖【lài】虽然是依赖原有屋顶的光伏支架系统，但是，其支架系统有大量的构建物【wù】，因【yīn】此，该类光伏系统【tǒng】需要得到【dào】邻【lín】居和物业的【de】认【rèn】可
同理，阳光房，车棚，都属于构建物，需要邻居和物业的认可
来源：光伏人家
