A苦恼：装了光伏系统没多久拆迁队就来了……
B暗喜【xǐ】：终【zhōng】于要拆迁【qiān】了，赶紧装套光【guāng】伏系统，轻松做个“拆【chāi】二代”……
一种【zhǒng】思【sī】路是【shì】想要【yào】维护自身利【lì】益，另一种思路是想要【yào】从【cóng】中牟取【qǔ】利益。那么，面对“光伏拆迁【qiān】”事件，究竟怎么维护自身利【lì】益?谋取利益【yì】会【huì】得逞吗?补偿【cháng】政策依据是什么?案例在哪里【lǐ】?
第一种：怎样才能维护自己利益呢?
先看政策依据：9-21国【guó】务院出台了《国有【yǒu】土【tǔ】地上房屋征收与补偿条例》(国【guó】务院【yuàn】令(2011)第590号【hào】)。
其中，第十七【qī】条【tiáo】规定：作出房【fáng】屋【wū】征收【shōu】决定的市、县级人民政府对【duì】被征收人【rén】给予的补偿包括【kuò】：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(光伏电站因拆迁停产，造成未来发电收益损损失)
根据此条【tiáo】列【liè】，如果家【jiā】里装了光伏系【xì】统又面【miàn】临拆【chāi】迁，则应【yīng】补偿业主：光伏电站未来几年发电总收入。
但是【shì】，要【yào】想【xiǎng】获得上述补偿【cháng】，应提供相应的证据。因此，应保留以【yǐ】下两项文【wén】件【jiàn】：
1)许可证明：光伏【fú】居民并【bìng】网【wǎng】申请表【biǎo】，电力公司盖章文【wén】件【jiàn】，非居民大的项目需【xū】要发改委备【bèi】案文【wén】件(证明项目的合法性)
2)购【gòu】销合同：和安装商签订的【de】合同盖【gài】章原件，付【fù】款凭证。(证【zhèng】明光伏电站【zhàn】的价值【zhí】)
3)与电网【wǎng】公【gōng】司的发【fā】电量计【jì】量、电费、补贴结算发票。(证【zhèng】明光伏电【diàn】站的年收益情况【kuàng】)
所需手续，见下表：
政策延伸：根据对政策的理解，光伏发电除应【yīng】当【dāng】补偿电站【zhàn】本身的价值外，还应该补偿电站因为“停产停业损失的补【bǔ】偿”，即还【hái】应该补偿光伏电站未【wèi】来发【fā】电的【de】收【shōu】益【yì】，这里面会有【yǒu】一【yī】个细节【jiē】问【wèn】题，即拆【chāi】除后的【de】光伏系统是归【guī】百姓所有还是归拆迁人所有?归百姓所【suǒ】有，是换个地方继续安装发电，还是折旧【jiù】处理掉?这里【lǐ】就涉及具体的拆迁补偿就要靠百姓跟【gēn】拆迁方【fāng】另行协商了。
哪些部门负责拆迁事宜呢?
按相关法律规定，市、县级人民政【zhèng】府负责【zé】本行政【zhèng】区【qū】域的【de】房屋征收与补【bǔ】偿工作【zuò】。市【shì】、县级人【rén】民政府确定的房屋【wū】征【zhēng】收部【bù】门(以下称【chēng】房屋征收【shōu】部门)组织实施【shī】本【běn】行政区【qū】域的房屋征【zhēng】收【shōu】与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府【fǔ】规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿【cháng】工作的顺利进【jìn】行【háng】。
光伏拆迁维护利益的实际案例
上海市刘老太的子女为【wéi】她安【ān】装了一【yī】套5KW光伏电站【zhàn】用于养【yǎng】老，当时【shí】的安装费【fèi】用为12元/瓦。共计花费了【le】6万元，每年的【de】电费收入大约【yuē】8000元【yuán】左右。
今年由于地【dì】产开发商征【zhēng】用刘先生【shēng】的房屋，刘老太先后咨询了当地的拆迁【qiān】办【bàn】及政府【fǔ】相关【guān】部门，询问自己的光伏【fú】电站【zhàn】是否给予【yǔ】补偿。由于目前【qián】国内【nèi】光伏的发展还处于【yú】基础发展阶【jiē】段，相关【guān】法律法规并不健全，国家并未专门出【chū】台针对光【guāng】伏【fú】发电系统拆迁与补【bǔ】偿【cháng】的具体政【zhèng】策，政府【fǔ】部门没能给出相应【yīng】的答复【fù】。
刘老太又咨询了法律界人士，律师也没能给出相应的答复。
刘老【lǎo】太自己主【zhǔ】动找到政府相关部门，按【àn】当【dāng】时安装的全部【bù】费用【yòng】及15年的发电【diàn】量【liàng】补偿进行商谈，政府【fǔ】相关【guān】部门经过【guò】相关的讨论及论【lùn】证结合【hé】当地政府的【de】补贴标准，最后给予刘老太初装费【fèi】及12年的发电量的电费补偿【cháng】。
第二种：即将拆迁却再建的光伏系统
保定周边某【mǒu】县已经发生了几例安装光伏【fú】电【diàn】站后【hòu】又进行了【le】拆迁的案例【lì】，具体补偿方案有如下【xià】两个【gè】：
方案一：按照设备总价的80%~100%进【jìn】行补【bǔ】偿，拆【chāi】除的家用光伏电站设备自行处【chù】理，可以转卖【mài】，也【yě】可以异地安装。
方【fāng】案二：按照设备总价的1.2~1.5倍【bèi】进行【háng】赔偿，但家【jiā】用光伏【fú】电站设【shè】备将被拆【chāi】除带走。
这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;
方案二虽然补偿多，但不过是一锤子买卖。
这样【yàng】一来，地【dì】方安装商【shāng】动【dòng】起了脑筋，希望通【tōng】过【guò】拆迁的噱头再赚一【yī】笔，通常会【huì】怂恿用户在将要拆迁的屋顶上面建设光伏系统【tǒng】，这样也就出【chū】现了“拆二代”思【sī】维【wéi】。
但安装商往往赶【gǎn】时效，把廉【lián】价低质、没有【yǒu】国家权威机【jī】构颁发认证的设备【bèi】应用在这些项目中，不和规范的电【diàn】站【zhàn】、认证不齐全的【de】设备供电【diàn】部门【mén】是不【bú】允许接入电网，加上补偿细则各地不一【yī】，最【zuì】终损【sǔn】失的还是用【yòng】户本身。
但是上有政策【cè】：保定高新区【qū】内的【de】5个村庄确定要拆【chāi】迁，部分村民【mín】为获得拆迁【qiān】补偿【cháng】费用【yòng】，申请安装分布式光伏系统。保定【dìng】市国家高新区【qū】管委会已下发【fā】了《关于停止受【shòu】理我区部分村庄申请安【ān】装分布【bù】式【shì】光伏系【xì】统的【de】函》([2017]高【gāo】区51号)，停止受理5个村庄的分【fèn】布式光【guāng】伏系统申请。
关【guān】于光伏系统拆迁补偿的【de】话题，现【xiàn】在各地政见【jiàn】不一【yī】，对于已【yǐ】经安装光伏系【xì】统【tǒng】用户在面临【lín】拆迁【qiān】的时候，尽量提供【gòng】全面的证明，以作为申请拆【chāi】迁【qiān】补偿的凭证，提【tí】早向拆【chāi】迁【qiān】部门申请补偿。对于那些投机【jī】取巧的做法，我们是不提倡的！
来源：光伏天地
