最近家用光伏电站市场上还兴起了一种免费安装模式：
屋顶业主提供闲置屋顶，企业免费安装。
50平米5kW，屋顶业主一年可以有2000度的免费用电额度或1000元租金。
其他收益（包括补贴、卖电收益）归企业。
是不是骗局暂且先不说，咱们先计算下收益，简单分析下~
光伏电站各项收益计算公式：
省下的电费=用电量X居民用电电价；（25年）
补贴收益=全电量X各项补贴；（20年）
卖电收益=为上网电量X当地脱硫煤电价；（20年）
各项前提条件：
5kW光伏【fú】电站，按照市场价9-21元/瓦计算，总费用【yòng】为9-21万。按照1kW日均发【fā】电量9-21度，保守【shǒu】估计年发电量7300度【dù】，假设全【quán】年自用电量为【wéi】2000度，居民用电电价取值0.52元【yuán】/度。
光【guāng】伏电站使【shǐ】用寿【shòu】命25年以上，但【dàn】国家补贴政策和购电合同为20年【nián】。
房屋业主收益，即节省下的电费：
一年业主省下的电费为：2000X0.52=1040元；
25年总收益为2.6万，这是纯收益。
如果为纯租金1000元，收益就更少了。
而企业收益如何？
（1）首先，以无补贴、余电上网电价居中间档地区为例，比如山【shān】东（山东省无地方【fāng】补【bǔ】贴，余电上网【wǎng】电价为：0.3949元【yuán】/度）
企业的收益：
补贴收益：7300*0.42=3066元；
卖【mài】电收益：（7300-2000）*0.3949=2092.97元；
一年企业收益为：5158.97元；
20年总收益约为103179元，纯收益为5万以上。
（2）如果是高补贴、余电上网高电价地区，这个收【shōu】益差距就更大了，比如上海【hǎi】地区：个人【rén】用户【hù】补【bǔ】贴【tiē】0.4元/度；余电上网电价【jià】为0.4155元/度。
企业的收益：
补贴收益：7300*(0.42+0.4)=5986元；
卖电收【shōu】益：（7300-2000）*0.4155=2202.15元；
一年企业收益为：8188.15元；
20年总收益为163763元，纯收益为11万以上。
如果是屋顶业主出资自建，收益则全归业主所有，对比一下：
您提供50平米屋顶资源20年，租金才2.6万，真正收益大头都给了企业。为什么要选择把这么宝贵的屋顶资源，这么丰厚的收益让给别人呢？
如果您由于【yú】资金限制【zhì】，抱着【zhe】“屋顶闲着【zhe】也是闲着【zhe】，租给【gěi】别人赚点是【shì】点”的【de】态度，伏妹有几点注意事项需要提醒您一下【xià】~
出租屋顶建设电站注意事项：
1、仔细审阅合同，谨防诈骗团伙
建设光伏电站费用到底谁来承担，一定要明确，谨防诈骗。
2、拆迁问题
您把屋顶租借给别人20年，日后如果遇到拆迁，租借合同违约是否需要赔款？最重要的是光伏电站归属及拆迁补偿金的归属问题。
3、屋顶防水问题
在屋顶建设光伏电站不规范的施工可能会破坏屋顶防水层，所以要与租赁建设光伏电站方沟通好如何做好房屋防水，最好能在合约中做相关协定，防止日后出现扯皮现象。
4、日常运维
光伏电站需要日常运维，定期检修，要明确谁来运维，费用谁来承担。
