分布式光伏发【fā】电从过【guò】去的【de】“稀罕【hǎn】之物”，到现【xiàn】在的【de】“家喻户【hù】晓”就在这几年的时间【jiān】，而城乡用户屋顶【dǐng】、工【gōng】商业厂房屋顶【dǐng】也因【yīn】之【zhī】变成【chéng】一项宝贵资【zī】源【yuán】，成为【wéi】用户手中的香馍馍【mó】，企业心中的市场、商机，的确屋顶是宝贵资源【yuán】不假，但由于屋顶的特殊【shū】性，牵扯到屋顶租【zū】赁、投资，还【hái】会涉【shè】及【jí】产权问题，假【jiǎ】若这些问题处理不好或者不提【tí】前预知，可能建【jiàn】设好的电站也会面临拆除的危险。
我们平时住的商【shāng】品房，或者自家建【jiàn】设的楼【lóu】房，每【měi】个屋顶都是【shì】闲置、宝贵资源，每【měi】个【gè】屋【wū】顶都是理【lǐ】想的安装光伏发电站【zhàn】的场【chǎng】所，当然理想是美好的，但是现实却是残酷的，当【dāng】真正去【qù】安【ān】装的时候并不是心【xīn】如所愿【yuàn】。
根据《城乡【xiāng】规划法》规定【dìng】：未取得建设工程规划【huá】许可证或者未按照建设工程【chéng】规划许【xǔ】可证的规定【dìng】进行建设【shè】的【de】建筑、房屋、构【gòu】筑物【wù】，属【shǔ】于违【wéi】章建【jiàn】筑，县级以上城乡规划部门，有权【quán】要求限期拆除，没收实物【wù】或违法收入，并【bìng】处罚款【kuǎn】。
屋顶区域是公共区【qū】域，整【zhěng】栋楼业主共【gòng】同拥【yōng】有使用权，不属于单独某一户。所以，单独一户【hù】想要使用楼顶【dǐng】公【gōng】共区【qū】域，除非获得整栋楼业主的同【tóng】意【yì】，否则，物业【yè】公【gōng】司不允许使用楼顶【dǐng】既是责任也是义务。个人申请自【zì】建【jiàn】屋顶光伏发电站【zhàn】也是【shì】同样的道理，必须【xū】拥有屋顶的产权。如果没有产权，若【ruò】征得该栋楼所有业主【zhǔ】的签字同意【yì】，通过物【wù】业方【fāng】提出申请也可以【yǐ】批建。
对于居民楼顶建设光伏电站，因为无法提供【gòng】房屋【wū】楼顶产权证明，所以【yǐ】需要征【zhēng】求整【zhěng】栋业主的【de】同意【yì】才能建设，假【jiǎ】若在没有征【zhēng】得其他业主同意的情【qíng】况【kuàng】下【xià】私自建设光伏电【diàn】站，那么就有可【kě】能面临被强拆的危险。
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